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France › Montesson › La Plaine › Avenue Audran › n° 44

44 Avenue Audran, Montesson

Vendu 220 673 € (4 012 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 783607 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 012 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Audran4 334 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montesson5 176 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 012 €/m² en 2017 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Audran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2017 n° 44 · Maison · 4 p. 12/05/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 673 €4 012 €/m² 4 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV MESSAGER 42 m² 219 198 € 5 219 €
45 AV MESSAGER 89 m² 373 266 € 4 194 €
7 RUE DU MONT ROYAL 56 m² 234 976 € 4 196 €
30 AV AUDRAN 80 m² 394 400 € 4 930 €
37 AV MESSAGER 60 m² 354 000 € 5 900 €
53 AV MESSAGER 53 m² 141 987 € 2 679 €
35 AV MESSAGER 69 m² 437 736 € 6 344 €
1 CHE DU MONT ROYAL 44 m² 102 564 € 2 331 €
19 AV AUDRAN 72 m² 480 024 € 6 667 €
22 AV AUDRAN 80 m² 310 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Audran
Fourchette courante3 990 – 5 474 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Audran ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Audran22 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Audran à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Audran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2017, maison de 55 m² à 220 673 €, soit 4 012 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Audran ?

Non : 4 012 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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