CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montesson › La Plaine › Avenue Audran › n° 26

26 Avenue Audran, Montesson

Vendu 290 000 € (5 370 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 7836024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Audran4 334 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montesson5 073 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 92 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 370 €/m² en 2014 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Audran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2014 n° 26 · Maison · 4 p. 26/11/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2014 ICI · 5 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV AUDRAN 80 m² 310 000 € 3 875 €
30 AV AUDRAN 80 m² 394 400 € 4 930 €
19 AV AUDRAN 72 m² 480 024 € 6 667 €
19 AV MESSAGER 92 m² 384 284 € 4 177 €
35 AV MESSAGER 69 m² 437 736 € 6 344 €
37 AV MESSAGER 60 m² 354 000 € 5 900 €
45 AV MESSAGER 89 m² 373 266 € 4 194 €
47 AV MESSAGER 42 m² 219 198 € 5 219 €
7 AV AUDRAN 120 m² 549 960 € 4 583 €
8 B AV AUDRAN 68 m² 154 972 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Audran
Fourchette courante3 990 – 5 474 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Audran ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Audran22 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Audran à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (5 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Audran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2014, maison de 54 m² à 290 000 €, soit 5 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Audran ?

Oui : 5 370 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien