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France › Montesson › Avenue Audran › n° 13

13 Avenue Audran, Montesson

Vendu 521 280 € (5 012 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 7836016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
5 012 €▲ +16 %
Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 14/09/2017
vs la rue : 4 334 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 334 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 828 € à 6 528 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 757 €
Montesson · 2 388 ventes depuis 2014
cette adresse : +5 %
LE BÂTI
1991
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0062 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue Audran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 5 012 € À 5 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 14/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 521 280 €5 012 €/m² 5 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV AUDRAN 80 m² 310 000 € 3 875 €
19 AV AUDRAN 72 m² 480 024 € 6 667 €
7 AV AUDRAN 120 m² 549 960 € 4 583 €
8 B AV AUDRAN 68 m² 154 972 € 2 279 €
19 AV MESSAGER 92 m² 384 284 € 4 177 €
30 AV AUDRAN 80 m² 394 400 € 4 930 €
1 AV AUDRAN 80 m² 517 520 € 6 469 €
35 AV MESSAGER 69 m² 437 736 € 6 344 €
3 B AV MESSAGER 46 m² 274 482 € 5 967 €
37 AV MESSAGER 60 m² 354 000 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Audran ↗6 ventes 4 480 € ▲ +10 %
La Plaine ↗395 ventes 4 996 € ▼ −1 %
Montesson ↗2 461 ventes 5 070 € ▼ −3 %
Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▲ +27 %
Avenue Audran
Fourchette courante3 990 – 5 474 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Audran ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut5 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗
Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 521 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 127 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Audran à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Audran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2017, maison de 104 m² à 521 280 €, soit 5 012 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Audran ?

Oui : 5 012 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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