France › Montesson › La Plaine › Avenue Messager › n° 47

47 Avenue Messager, Montesson

Vendu 219 210 € (5 219 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 783606 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 219 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Messager5 560 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montesson5 370 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AN0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN141 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 219 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Messager

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2025 n° 47 · Maison · 4 p. 11/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 219 210 €5 219 €/m² 5 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Messager, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+2 %5 670 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 31−31 %3 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 33−24 %4 202 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 35+4 %5 808 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−7 %5 183 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−25 %4 192 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 45−25 %4 194 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

n° 47VOUS ÊTES ICI5 219 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 51−82 %1 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 53−26 %4 123 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 5 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−23 %4 270 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+13 %6 261 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 38+44 %8 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Messager →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV MESSAGER 89 m² 373 266 € 4 194 €

53 AV MESSAGER 53 m² 141 987 € 2 679 €

32 AV MESSAGER 140 m² 683 060 € 4 879 €

34 AV MESSAGER 111 m² 694 971 € 6 261 €

7 RUE DU MONT ROYAL 56 m² 234 976 € 4 196 €

1 CHE DU MONT ROYAL 44 m² 102 564 € 2 331 €

38 AV MESSAGER 82 m² 656 984 € 8 012 €

37 AV MESSAGER 60 m² 354 000 € 5 900 €

35 AV MESSAGER 69 m² 437 736 € 6 344 €

24 AV MESSAGER 50 m² 562 000 € 11 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Messager

Fourchette courante4 189 – 5 825 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Messager ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Plaine ↗

Montesson

Tendance 3 ans-9 %

vs département+38 %

Rendement brut4 %

Voir Montesson ↗

Yvelines

Rang de la commune22ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Messager28 ventes depuis 2014 · 5 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Messager à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Messager a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 42 m² à 219 210 €, soit 5 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Messager ?

Non : 5 219 €/m² contre 5 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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