CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montesson › La Plaine › Avenue Messager › n° 37

37 Avenue Messager, Montesson

Vendu 354 000 € (5 900 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 783606 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 467 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Messager5 560 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montesson5 336 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 66 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 900 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 467 € À 5 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 37 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 354 000 €5 900 €/m² 5 900 €
27/09/2018 n° 37 · Maison · 4 p. 27/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 11 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV MESSAGER 69 m² 437 736 € 6 344 €
24 AV MESSAGER 50 m² 562 000 € 11 240 €
45 AV MESSAGER 89 m² 373 266 € 4 194 €
30 AV AUDRAN 80 m² 394 400 € 4 930 €
47 AV MESSAGER 42 m² 219 198 € 5 219 €
32 AV MESSAGER 140 m² 683 060 € 4 879 €
19 AV MESSAGER 92 m² 384 284 € 4 177 €
34 AV MESSAGER 111 m² 694 971 € 6 261 €
22 AV AUDRAN 80 m² 310 000 € 3 875 €
18 AV MESSAGER 157 m² 668 035 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Messager
Fourchette courante4 189 – 5 825 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Messager ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+37 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Messager28 ventes depuis 2014 · 5 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Messager à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Messager a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 60 m² à 354 000 €, soit 5 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Messager ?

Oui : 5 900 €/m² contre 5 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien