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France › Montech › Avenue Andre Bonnet › n° 8

8 Avenue Andre Bonnet, Montech

Vendu 310 000 € (1 590 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1876 · CP 827002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 590 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Montech1 532 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0394 + 0C0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 590 €/m² en 2019 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Andre Bonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2019 n° 8 · Appartement 07/02/2019 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 310 000 €1 590 €/m² 1 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
612 € 2 077 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 590 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAINT ROCH 132 m² 123 024 € 932 €
24 PL JEAN JAURES 72 m² 86 472 € 1 201 €
24 PL JEAN JAURES 72 m² 93 384 € 1 297 €
24 PL JEAN JAURES 72 m² 144 000 € 2 000 €
6 RUE DES CHAUDRONNIERS 220 m² 364 980 € 1 659 €
6 A RUE DES ECOLES 180 m² 325 080 € 1 806 €
14 B RUE LARRAMET 143 m² 178 035 € 1 245 €
3 RUE DU PONT NEUF 40 m² 60 000 € 1 500 €
3 RUE DU PONT NEUF 41 m² 69 987 € 1 707 €
3 RUE DU PONT NEUF 32 m² 50 016 € 1 563 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Bonnet
Ventes sur la voie0
Montech
Tendance 3 ans+26 %
vs département-10 %
Rendement brut10 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune3ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 286 – 1 628 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 971 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 1 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Andre Bonnet à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Andre Bonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2019, appartement de 195 m² à 310 000 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Bonnet ?

Non : 1 590 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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