France › Montech › Avenue Andre Bonnet › n° 28

28 Avenue Andre Bonnet, Montech

Vendu 155 000 € (1 348 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8270017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 348 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Montech2 054 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1673

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN841 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 348 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Andre Bonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2021 n° 28 · Maison · 3 p. 22/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Bonnet, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 A n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−60 %641 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 25−59 %667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 27 A+6 %1 704 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE ANDRE BONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 615 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−73 %438 €/m²Maison 194 m² · vendu 2025 n° 8−2 %1 590 €/m²Appt 195 m² · vendu 2019 n° 12−1 %1 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 16−19 %1 311 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 18+17 %1 882 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI1 348 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 30−7 %1 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 34+46 %2 361 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

438 € 3 191 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV ANDRE BONNET 120 m² 80 040 € 667 €

27 A AV ANDRE BONNET 71 m² 144 982 € 2 042 €

34 AV ANDRE BONNET 60 m² 188 340 € 3 139 €

2 RUE ST ROCH 120 m² 210 960 € 1 758 €

40 RUE ARNAUD VEISSIERE 68 m² 59 976 € 882 €

18 AV ANDRE BONNET 90 m² 169 380 € 1 882 €

32 RUE ARNAUD VEISSIERE 149 m² 258 068 € 1 732 €

25 A RUE ARNAUD VAISSIERES 80 m² 187 040 € 2 338 €

11 RUE ST ROCH 66 m² 113 982 € 1 727 €

21 RUE ARNAUD VEISSIERE 87 m² 210 018 € 2 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Bonnet

Fourchette courante874 – 2 011 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+14 %

Rendement brut6 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 096 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Andre Bonnet à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Andre Bonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 115 m² à 155 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Bonnet ?

Non : 1 348 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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