France › Montech › Avenue Andre Bonnet › n° 4

4 Avenue Andre Bonnet, Montech

Vendu 85 000 € (438 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8270073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −78 %Montech2 037 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0390 + 0C0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN750 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 438 €/m² en 2025 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Andre Bonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2025 n° 4 · Maison · 7 p. 15/09/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 85 000 €438 €/m² 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Bonnet, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−60 %641 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 25−59 %667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 27 A+6 %1 704 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE ANDRE BONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 615 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI438 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 8−2 %1 590 €/m²Appt 195 m² · vendu 2019 n° 12−1 %1 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 16−19 %1 311 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 18+17 %1 882 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 28−17 %1 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 30−7 %1 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 34+46 %2 361 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 3 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV ANDRE BONNET 90 m² 169 380 € 1 882 €

2 RUE ST ROCH 120 m² 210 960 € 1 758 €

11 RUE ST ROCH 66 m² 113 982 € 1 727 €

6 RUE ARNAUD VAISSIERES 47 m² 149 977 € 3 191 €

11 PL JEAN JAURES 140 m² 167 300 € 1 195 €

9 B PL JEAN JAURES 95 m² 250 040 € 2 632 €

4 B RUE DU COLLEGE 76 m² 149 492 € 1 967 €

21 RUE ST ROCH 45 m² 99 990 € 2 222 €

1 RUE MAUBEC 120 m² 249 960 € 2 083 €

25 AV ANDRE BONNET 120 m² 80 040 € 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Bonnet

Fourchette courante874 – 2 011 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut7.2 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

18,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 849 €

194 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Andre Bonnet à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Andre Bonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 194 m² à 85 000 €, soit 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Bonnet ?

Non : 438 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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