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France › Montargis › Doumer-Déportés › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Montargis

Vendu 140 000 € (2 121 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4520031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 273 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur1 613 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Doumer-Déportés1 422 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montargis1 717 €/m² 2 682 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN913 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 45 · Maison · 3 p. 22/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
29/11/2014 n° 45 · Maison · 3 p. 29/11/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 2 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE PASTEUR 28 m² 54 992 € 1 964 €
41 RUE PASTEUR 95 m² 115 045 € 1 211 €
14 RUE JULES LELOUP 79 m² 89 033 € 1 127 €
174 RUE CHARLES RAIN 58 m² 82 998 € 1 431 €
10 RUE JULES LELOUP 135 m² 225 990 € 1 674 €
162 RUE CHARLES RAIN 45 m² 129 015 € 2 867 €
696 RUE ANDRE LIORET 64 m² 105 984 € 1 656 €
13 RUE JULES LELOUP 53 m² 102 025 € 1 925 €
132 RUE CHARLES RAIN 70 m² 96 250 € 1 375 €
74 RUE PAUL PAINLEVE 75 m² 105 975 € 1 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 342 – 1 871 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Doumer-Déportés
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Doumer-Déportés ↗
Montargis
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montargis ↗
Loiret
Rang de la commune155ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoumer-Déportés462 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 682 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 66 m² à 140 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 121 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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