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France › Montargis › Doumer-Déportés › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Montargis

Vendu 156 500 € (1 213 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 4520025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 213 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pasteur1 613 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Doumer-Déportés1 422 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montargis1 681 €/m² 2 682 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 213 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 30/07/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 156 500 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 2 867 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PASTEUR 95 m² 115 045 € 1 211 €
45 RUE PASTEUR 66 m² 139 986 € 2 121 €
29 RUE PASTEUR 78 m² 125 034 € 1 603 €
98 RUE CHARLES RAIN 63 m² 99 981 € 1 587 €
50 RUE PAUL PAINLEVE 70 m² 84 000 € 1 200 €
132 RUE CHARLES RAIN 70 m² 96 250 € 1 375 €
162 RUE CHARLES RAIN 45 m² 129 015 € 2 867 €
30 RUE PASTEUR 80 m² 131 520 € 1 644 €
30 RUE PASTEUR 80 m² 129 040 € 1 613 €
28 RUE PASTEUR 58 m² 140 012 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 342 – 1 871 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Doumer-Déportés
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Doumer-Déportés ↗
Montargis
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Montargis ↗
Loiret
Rang de la commune155ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoumer-Déportés462 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 682 ventes · 1 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2020, maison de 129 m² à 156 500 €, soit 1 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 213 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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