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France › Montargis › Doumer-Déportés › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Montargis

Vendu 27 000 € (750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 4520054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Pasteur1 613 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Doumer-Déportés1 422 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Montargis1 597 €/m² 2 682 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN341 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 750 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 14/12/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 27 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 694 € ▲ VENTE 2022 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PASTEUR 90 m² 122 040 € 1 356 €
28 RUE PASTEUR 58 m² 140 012 € 2 414 €
29 RUE PASTEUR 78 m² 125 034 € 1 603 €
41 B RUE PAUL PAINLEVE 34 m² 50 014 € 1 471 €
30 RUE PASTEUR 80 m² 129 040 € 1 613 €
30 RUE PASTEUR 80 m² 131 520 € 1 644 €
51 B RUE PAUL PAINLEVE 55 m² 120 010 € 2 182 €
37 RUE PAUL PAINLEVE 124 m² 165 044 € 1 331 €
5 RTE DE VIROY 68 m² 79 968 € 1 176 €
16 RTE DE VIROY 70 m² 126 490 € 1 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 342 – 1 871 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Doumer-Déportés
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Doumer-Déportés ↗
Montargis
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Montargis ↗
Loiret
Rang de la commune155ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoumer-Déportés462 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 682 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, maison de 36 m² à 27 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 750 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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