France › Montargis › Doumer-Déportés › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Montargis

Vendu 140 000 € (2 414 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 4520050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Pasteur1 613 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Doumer-Déportés1 422 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Montargis1 648 €/m² 2 682 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN750 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 414 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/05/2021 n° 28 · Maison · 3 p. 25/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 21−54 %750 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022 n° 29−1 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 41−25 %1 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 45+5 %1 697 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 45 T−12 %1 422 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 603 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−15 %1 372 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 30+0 %1 613 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 40−25 %1 213 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 48+22 %1 964 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 694 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE PASTEUR 78 m² 125 034 € 1 603 €

24 RUE PASTEUR 90 m² 122 040 € 1 356 €

30 RUE PASTEUR 80 m² 129 040 € 1 613 €

30 RUE PASTEUR 80 m² 131 520 € 1 644 €

21 RUE PASTEUR 36 m² 27 000 € 750 €

51 B RUE PAUL PAINLEVE 55 m² 120 010 € 2 182 €

16 RTE DE VIROY 70 m² 126 490 € 1 807 €

41 B RUE PAUL PAINLEVE 34 m² 50 014 € 1 471 €

38 RUE PAUL PAINLEVE 89 m² 98 523 € 1 107 €

38 RUE PAUL PAINLEVE 89 m² 190 193 € 2 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 342 – 1 871 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Doumer-Déportés

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Doumer-Déportés ↗

Montargis

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut6 %

Voir Montargis ↗

Loiret

Rang de la commune155ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoumer-Déportés462 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 682 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, maison de 58 m² à 140 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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