France › Montargis › Doumer-Déportés › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Montargis

Vendu 107 000 € (1 698 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 452005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 508 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur1 613 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Doumer-Déportés1 422 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montargis1 575 €/m² 2 682 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN647 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 698 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 1 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 20/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

07/08/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 07/08/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 21−54 %750 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022 n° 29−1 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 41−25 %1 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 45+5 %1 697 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 45 T−12 %1 422 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 24−15 %1 372 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+50 %2 414 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 30+0 %1 613 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 40−25 %1 213 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 48+22 %1 964 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

369 € 2 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PASTEUR 93 m² 119 970 € 1 290 €

7 RUE PAUL PAINLEVE 73 m² 127 969 € 1 753 €

7 RUE PAUL PAINLEVE 73 m² 67 525 € 925 €

27 AV DE VERDUN 100 m² 100 000 € 1 000 €

31 AV DE VERDUN 54 m² 71 982 € 1 333 €

3 RUE LAMARTINE 98 m² 160 034 € 1 633 €

37 AV DE VERDUN 149 m² 154 960 € 1 040 €

16 RUE HENRIET ROUARD 101 m² 95 041 € 941 €

39 AV DE VERDUN 74 m² 133 496 € 1 804 €

21 RUE PAUL PAINLEVE 54 m² 77 976 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 2 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 342 – 1 871 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Doumer-Déportés

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

Voir Doumer-Déportés ↗

Montargis

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

Voir Montargis ↗

Loiret

Rang de la commune155ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

550 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoumer-Déportés462 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 682 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 63 m² à 107 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 698 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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