France › Mont-Saint-Aignan › Colbert › Parc de la Risle › n° 9

9 Parc de la Risle, Mont-Saint-Aignan

Vendu 74 000 € (1 072 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7613029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 449 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Parc de la Risle1 500 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Colbert1 533 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Mont-Saint-Aignan1 648 €/m² 4 423 ventesPrix à Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS175

Dernière vente : 1 072 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Parc de la Risle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 072 € À 1 928 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 150 €1 466 €/m² 1 466 €

23/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 020 €1 928 €/m² 1 928 €

15/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

19/11/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €

26/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

08/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 500 €1 341 €/m² 1 341 €

17/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 120 €1 581 €/m² 1 581 €

16/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

19/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

13/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Parc de la Risle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 449 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 11+6 %1 594 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−14 %1 289 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−8 %1 377 €/m²Appt 83 m² · 62 ventes · 2026 n° 17+26 %1 885 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026

PARC DE LA RISLEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−17 %1 246 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2024 n° 14+3 %1 551 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2023 n° 16+4 %1 561 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 3 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE JACQUES BOUTROLLE 103 m² 221 965 € 2 155 €

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 103 m² 125 042 € 1 214 €

30 RUE JACQUES BOUTROLLE 49 m² 76 979 € 1 571 €

28 RUE JACQUES BOUTROLLE 78 m² 178 230 € 2 285 €

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 78 m² 120 978 € 1 551 €

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 89 m² 139 997 € 1 573 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 20 m² 54 500 € 2 725 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 30 m² 83 010 € 2 767 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 30 m² 92 010 € 3 067 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 20 m² 68 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de la Risle

Fourchette courante1 051 – 1 461 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Parc de la Risle ↗

Colbert

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

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Mont-Saint-Aignan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-29 %

Rendement brut9.5 %

Voir Mont-Saint-Aignan ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEParc de la Risle146 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert421 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMont-Saint-Aignan4 423 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Parc de la Risle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 69 m² à 74 000 €, soit 1 072 €/m².

Est-ce cher pour Parc de la Risle ?

Non : 1 072 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Mont-Saint-Aignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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