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France › Mont-Saint-Aignan › Colbert › Parc de la Risle › n° 16

16 Parc de la Risle, Mont-Saint-Aignan

Vendu 105 000 € (1 522 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 761301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 522 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Parc de la Risle1 500 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Colbert1 533 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mont-Saint-Aignan1 698 €/m² 4 423 ventesPrix à Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS175
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Parc de la Risle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 213 € À 1 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 150 €1 466 €/m² 1 466 €
23/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 020 €1 928 €/m² 1 928 €
15/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €
19/11/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €
26/08/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €
08/07/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 500 €1 341 €/m² 1 341 €
17/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 120 €1 581 €/m² 1 581 €
16/02/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
26/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
11/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €
26/04/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
06/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 700 €1 633 €/m² 1 633 €
28/09/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 400 €1 600 €/m² 1 600 €
14/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
08/01/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 108 000 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Parc de la Risle, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+5 %1 573 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024n° 11+6 %1 594 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2025n° 13−14 %1 289 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2025n° 15−8 %1 377 €/m²Appt 83 m² · 62 ventes · 2026n° 17+26 %1 885 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026
PARC DE LA RISLEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+1 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026n° 12−17 %1 246 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2024n° 14+3 %1 551 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2023
n° 16VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²15 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 300 € 2 353 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PARC DE LA SAANE 79 m² 127 032 € 1 608 €
4 PARC DE LA SAANE 79 m² 133 984 € 1 696 €
4 PARC DE LA SAANE 90 m² 171 990 € 1 911 €
5 PARC DE LA SAANE 75 m² 168 000 € 2 240 €
1 PARC DE LA SAANE 60 m² 141 180 € 2 353 €
3 PARC DE LA SAANE 33 m² 49 995 € 1 515 €
4 PARC DE LA SAANE 79 m² 106 018 € 1 342 €
7 PARC DE LA SAANE 60 m² 105 000 € 1 750 €
4 PARC DE LA SAANE 51 m² 70 125 € 1 375 €
9 PARC DE LA SAANE 60 m² 78 000 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de la Risle
Fourchette courante1 051 – 1 461 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Parc de la Risle ↗
Colbert
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Colbert ↗
Mont-Saint-Aignan
Tendance 3 ans-13 %
vs département-27 %
Rendement brut9.3 %
Voir Mont-Saint-Aignan ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune21ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEParc de la Risle146 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert421 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMont-Saint-Aignan4 423 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Parc de la Risle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 69 m² à 105 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Parc de la Risle ?

Oui : 1 522 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Mont-Saint-Aignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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