France › Mont-Saint-Aignan › Colbert › Parc de la Risle › n° 13

13 Parc de la Risle, Mont-Saint-Aignan

Vendu 62 500 € (1 116 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7613026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 259 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Parc de la Risle1 500 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Colbert1 533 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Mont-Saint-Aignan1 679 €/m² 4 423 ventesPrix à Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS175

Dernière vente : 1 116 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Parc de la Risle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

19/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 500 €1 116 €/m² 1 116 €

18/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

24/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 150 €1 466 €/m² 1 466 €

23/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 020 €1 928 €/m² 1 928 €

05/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

15/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €

15/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 800 €1 836 €/m² 1 836 €

13/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

13/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 900 €1 259 €/m² 1 259 €

13/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 900 €1 195 €/m² 1 195 €

02/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 900 €1 177 €/m² 1 177 €

14/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 500 €1 128 €/m² 1 128 €

18/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 700 €1 993 €/m² 1 993 €

04/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 71 000 €1 029 €/m² 1 029 €

14/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 700 €1 249 €/m² 1 249 €

24/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 500 €1 442 €/m² 1 442 €

24/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 91 000 €1 319 €/m² 1 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Parc de la Risle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 573 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 11+6 %1 594 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 259 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 15−8 %1 377 €/m²Appt 83 m² · 62 ventes · 2026 n° 17+26 %1 885 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026

PARC DE LA RISLEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−17 %1 246 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2024 n° 14+3 %1 551 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2023 n° 16+4 %1 561 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

903 € 3 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 89 m² 139 997 € 1 573 €

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 78 m² 120 978 € 1 551 €

28 RUE JACQUES BOUTROLLE 78 m² 178 230 € 2 285 €

30 RUE JACQUES BOUTROLLE 49 m² 76 979 € 1 571 €

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 103 m² 125 042 € 1 214 €

28 RUE JACQUES BOUTROLLE 103 m² 221 965 € 2 155 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 20 m² 54 500 € 2 725 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 20 m² 40 000 € 2 000 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 20 m² 68 000 € 3 400 €

51 B RUE JACQUES BOUTROLLE 30 m² 92 010 € 3 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de la Risle

Fourchette courante1 051 – 1 461 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Colbert

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

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Mont-Saint-Aignan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-28 %

Rendement brut9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEParc de la Risle146 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert421 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMont-Saint-Aignan4 423 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Parc de la Risle a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 56 m² à 62 500 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Parc de la Risle ?

Non : 1 116 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Mont-Saint-Aignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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