France › Mont-Saint-Aignan › Colbert › Parc de la Risle › n° 14

14 Parc de la Risle, Mont-Saint-Aignan

Vendu 97 400 € (1 173 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7613022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 551 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Parc de la Risle1 500 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Colbert1 533 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Mont-Saint-Aignan1 695 €/m² 4 423 ventesPrix à Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 759 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS175

Dernière vente : 1 173 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Parc de la Risle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 010 € À 2 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 09/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 83 800 €1 010 €/m² 1 010 €

05/05/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

04/12/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 730 €1 912 €/m² 1 912 €

02/08/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 02/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 400 €1 173 €/m² 1 173 €

07/06/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 104 900 €1 264 €/m² 1 264 €

12/05/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

28/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

30/11/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 250 €2 003 €/m² 2 003 €

09/08/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

20/05/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

06/05/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 116 950 €1 409 €/m² 1 409 €

02/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 150 €1 378 €/m² 1 378 €

05/02/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

25/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Parc de la Risle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 573 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 11+6 %1 594 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−14 %1 289 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−8 %1 377 €/m²Appt 83 m² · 62 ventes · 2026 n° 17+26 %1 885 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026

PARC DE LA RISLEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−17 %1 246 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI1 551 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 16+4 %1 561 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 2 285 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 89 m² 139 997 € 1 573 €

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 78 m² 120 978 € 1 551 €

28 RUE JACQUES BOUTROLLE 78 m² 178 230 € 2 285 €

30 RUE JACQUES BOUTROLLE 49 m² 76 979 € 1 571 €

32 RUE JACQUES BOUTROLLE 103 m² 125 042 € 1 214 €

28 RUE JACQUES BOUTROLLE 103 m² 221 965 € 2 155 €

4 PARC DE LA SAANE 51 m² 70 125 € 1 375 €

9 PARC DE LA SAANE 59 m² 100 005 € 1 695 €

4 PARC DE LA SAANE 79 m² 161 713 € 2 047 €

4 PARC DE LA SAANE 79 m² 120 001 € 1 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de la Risle

Fourchette courante1 051 – 1 461 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Parc de la Risle ↗

Colbert

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

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Mont-Saint-Aignan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-27 %

Rendement brut9.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEParc de la Risle146 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert421 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMont-Saint-Aignan4 423 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Parc de la Risle a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 83 m² à 97 400 €, soit 1 173 €/m².

Est-ce cher pour Parc de la Risle ?

Non : 1 173 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Mont-Saint-Aignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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