France › Mont-Saint-Aignan › Colbert › Parc de la Risle › n° 11

11 Parc de la Risle, Mont-Saint-Aignan

Vendu 158 730 € (1 912 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7613027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 594 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Parc de la Risle1 500 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Colbert1 533 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Mont-Saint-Aignan1 654 €/m² 4 423 ventesPrix à Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS175

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Parc de la Risle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 010 € À 2 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 09/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 83 800 €1 010 €/m² 1 010 €

05/05/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

04/12/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 730 €1 912 €/m² 1 912 €

26/08/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

23/10/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

02/08/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 400 €1 173 €/m² 1 173 €

07/06/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 104 900 €1 264 €/m² 1 264 €

12/05/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

30/11/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 250 €2 003 €/m² 2 003 €

20/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 800 €1 809 €/m² 1 809 €

06/05/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 116 950 €1 409 €/m² 1 409 €

28/01/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

22/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

10/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

22/11/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

02/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

25/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Parc de la Risle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 573 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 594 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 13−14 %1 289 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−8 %1 377 €/m²Appt 83 m² · 62 ventes · 2026 n° 17+26 %1 885 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026

PARC DE LA RISLEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−17 %1 246 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2024 n° 14+3 %1 551 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2023 n° 16+4 %1 561 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

903 € 2 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PARC DE LA VARENNE 73 m² 133 006 € 1 822 €

7 PARC DE LA VARENNE 89 m² 144 981 € 1 629 €

6 PARC DE LA VARENNE 73 m² 130 013 € 1 781 €

4 PARC DE LA VARENNE 73 m² 136 510 € 1 870 €

7 PARC DE LA VARENNE 89 m² 155 661 € 1 749 €

1 PARC DE LA VARENNE 63 m² 150 003 € 2 381 €

1 PARC DE LA VARENNE 73 m² 137 970 € 1 890 €

3 PARC DE LA VARENNE 63 m² 84 987 € 1 349 €

5 PARC DE LA VARENNE 63 m² 120 582 € 1 914 €

6 PARC DE LA VARENNE 73 m² 143 518 € 1 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de la Risle

Fourchette courante1 051 – 1 461 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Colbert

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

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Mont-Saint-Aignan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-29 %

Rendement brut9.7 %

Voir Mont-Saint-Aignan ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEParc de la Risle146 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert421 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMont-Saint-Aignan4 423 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mont-Saint-Aignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Parc de la Risle a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 83 m² à 158 730 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Parc de la Risle ?

Oui : 1 912 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Mont-Saint-Aignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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