France › Monségur › La Contente › n° 21

21 La Contente, Monségur

Vendu 174 000 € (1 338 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 335804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 338 €▼ −4 %

Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 22/10/2021

vs la rue : 1 389 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 389 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 000 € à 2 238 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 556 €

Monségur · 298 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZK0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 La Contente

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 338 € À 1 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 000 €1 338 €/m² 1 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 2 314 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 338 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 LA CONTENTE 93 m² 150 009 € 1 613 €

18 LA CONTENTE 63 m² 120 015 € 1 905 €

14 LA CONTENTE 63 m² 140 994 € 2 238 €

7 LA CONTENTE 95 m² 95 000 € 1 000 €

35 LA CONTENTE 63 m² 145 782 € 2 314 €

12 LA CONTENTE 120 m² 139 440 € 1 162 €

6 LA CONTENTE 63 m² 87 507 € 1 389 €

13 LA CONTENTE 76 m² 50 008 € 658 €

34 LA CONTENTE 90 m² 111 960 € 1 244 €

31 LA CONTENTE 77 m² 125 972 € 1 636 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Contente ↗11 ventes 1 511 € ▼ −5 %

Monségur ↗343 ventes 1 613 € ▼ −11 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −55 %

La Contente

Fourchette courante1 424 – 1 760 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir La Contente ↗

Monségur

Tendance 3 ans+11 %

vs département-50 %

Rendement brut7 %

Voir Monségur ↗

Gironde

Rang de la commune375ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 098 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Contente à Monségur ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Contente a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 130 m² à 174 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour La Contente ?

Non : 1 338 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Monségur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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