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France › Monségur › La Contente › n° 35

35 La Contente, Monségur

Vendu 145 794 € (2 314 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3358067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 841 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %La Contente1 389 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Monségur1 511 €/m² 298 ventesPrix à Monségur → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN382 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2023 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 La Contente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 841 € À 2 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2023 n° 35 · Maison · 3 p. 21/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 145 794 €2 314 €/m² 2 314 €
12/12/2017 n° 35 · Maison · 3 p. 12/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 2 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 314 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 LA CONTENTE 90 m² 111 960 € 1 244 €
26 LA CONTENTE 93 m² 150 009 € 1 613 €
31 LA CONTENTE 77 m² 125 972 € 1 636 €
21 LA CONTENTE 130 m² 173 940 € 1 338 €
18 LA CONTENTE 63 m² 120 015 € 1 905 €
14 LA CONTENTE 63 m² 140 994 € 2 238 €
7 LA CONTENTE 95 m² 95 000 € 1 000 €
6 LA CONTENTE 63 m² 87 507 € 1 389 €
12 LA CONTENTE 120 m² 139 440 € 1 162 €
13 LA CONTENTE 76 m² 50 008 € 658 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Contente
Fourchette courante1 424 – 1 760 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir La Contente ↗
Monségur
Tendance 3 ans+11 %
vs département-53 %
Rendement brut6.2 %
Voir Monségur ↗
Gironde
Rang de la commune375ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUELa Contente16 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMonségur298 ventes · 1 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monségur → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 La Contente à Monségur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 La Contente a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, maison de 63 m² à 145 794 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour La Contente ?

Oui : 2 314 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Monségur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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