France › Monségur › La Contente › n° 13

13 La Contente, Monségur

Vendu 50 000 € (658 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3358053 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %La Contente1 389 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −59 %Monségur1 613 €/m² 298 ventesPrix à Monségur → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZK0082 + ZK0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN923 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 658 €/m² en 2022 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 La Contente

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/02/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 16/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Contente, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %1 429 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 7−28 %1 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI658 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 19−20 %1 114 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 21−4 %1 338 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 31+18 %1 636 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023

LA CONTENTEMÉDIANE DE LA RUE 1 389 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %1 299 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 6+0 %1 389 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 12−16 %1 162 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 14+61 %2 238 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 18+37 %1 905 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 26+16 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 34−12 %1 222 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues La Contente →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 2 314 € ▲ VENTE 2022 ICI · 658 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 LA CONTENTE 120 m² 139 440 € 1 162 €

14 LA CONTENTE 63 m² 140 994 € 2 238 €

18 LA CONTENTE 63 m² 120 015 € 1 905 €

7 LA CONTENTE 95 m² 95 000 € 1 000 €

21 LA CONTENTE 130 m² 173 940 € 1 338 €

6 LA CONTENTE 63 m² 87 507 € 1 389 €

26 LA CONTENTE 93 m² 150 009 € 1 613 €

35 LA CONTENTE 63 m² 145 782 € 2 314 €

34 LA CONTENTE 90 m² 111 960 € 1 244 €

31 LA CONTENTE 77 m² 125 972 € 1 636 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

La Contente

Fourchette courante1 424 – 1 760 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir La Contente ↗

Monségur

Tendance 3 ans+11 %

vs département-50 %

Rendement brut6.1 %

Voir Monségur ↗

Gironde

Rang de la commune375ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUELa Contente16 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMonségur298 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monségur → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 La Contente à Monségur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 La Contente a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, maison de 76 m² à 50 000 €, soit 658 €/m².

Est-ce cher pour La Contente ?

Non : 658 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Monségur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 La Contente