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France › Monségur › La Contente › n° 4

4 La Contente, Monségur

Vendu 100 000 € (1 299 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 335806 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %La Contente1 389 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Monségur1 613 €/m² 298 ventesPrix à Monségur → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0071 + ZK0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN921 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 299 €/m² en 2018 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Contente

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 05/05/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 2 314 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 299 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LA CONTENTE 95 m² 95 000 € 1 000 €
6 LA CONTENTE 63 m² 87 507 € 1 389 €
26 LA CONTENTE 93 m² 150 009 € 1 613 €
18 LA CONTENTE 63 m² 120 015 € 1 905 €
21 LA CONTENTE 130 m² 173 940 € 1 338 €
12 LA CONTENTE 120 m² 139 440 € 1 162 €
14 LA CONTENTE 63 m² 140 994 € 2 238 €
13 LA CONTENTE 76 m² 50 008 € 658 €
35 LA CONTENTE 63 m² 145 782 € 2 314 €
31 LA CONTENTE 77 m² 125 972 € 1 636 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Contente
Fourchette courante1 424 – 1 760 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir La Contente ↗
Monségur
Tendance 3 ans+11 %
vs département-50 %
Rendement brut6.1 %
Voir Monségur ↗
Gironde
Rang de la commune375ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUELa Contente16 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMonségur298 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monségur → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Contente à Monségur ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Contente a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2018, maison de 77 m² à 100 000 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour La Contente ?

Non : 1 299 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Monségur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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