France › Moissy-Cramayel › Rue Olympe de Gouges › n° 184

184 Rue Olympe de Gouges, Moissy-Cramayel

Vendu 230 900 € (3 120 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 775503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 120 €▼ −3 %

Maison 74 m² vendu, 4 pièces · 11/03/2021

vs la rue : 3 202 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 202 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 787 € à 3 581 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 137 €

Moissy-Cramayel · 2 973 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1989

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0869 · BDNB

Ventes enregistrées au 184 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 919 € À 3 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2021 n° 184 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 900 €3 120 €/m² 3 120 €

26/04/2018 n° 184 · Maison · 4 p. 26/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €

31/08/2015 n° 184 · Maison · 4 p. 31/08/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 438 € 3 842 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

186 RUE OLYMPE DE GOUGES 74 m² 264 994 € 3 581 €

172 RUE OLYMPE DE GOUGES 94 m² 261 978 € 2 787 €

175 RUE OLYMPE DE GOUGES 107 m² 283 978 € 2 654 €

111 RUE OLYMPE DE GOUGES 74 m² 272 986 € 3 689 €

80 MAIL DES ETATS GENERAUX 89 m² 284 978 € 3 202 €

81 RUE DU JEU DE PAUME 106 m² 329 978 € 3 113 €

51 RUE OLYMPE DE GOUGES 75 m² 263 025 € 3 507 €

20 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 284 978 € 3 202 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 266 976 € 3 296 €

273 RUE DU JEU DE PAUME 103 m² 347 110 € 3 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 3 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 001 € ▲ +7 %

Les Hauldres Est ↗1 049 ventes 2 875 € ▲ +12 %

Moissy-Cramayel ↗3 109 ventes 3 161 € ▲ +2 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +8 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 938 – 3 349 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Hauldres Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Hauldres Est ↗

Moissy-Cramayel

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

Voir Moissy-Cramayel ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune125ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Rue Olympe de Gouges à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 74 m² à 230 900 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 120 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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