France › Moissy-Cramayel › Rue Olympe de Gouges › n° 51

51 Rue Olympe de Gouges, Moissy-Cramayel

Vendu 263 000 € (3 507 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 7755010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 507 €▲ +10 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 16/07/2021

vs la rue : 3 202 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 202 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 787 € à 3 581 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 137 €

Moissy-Cramayel · 2 973 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1989

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0852 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 507 € À 3 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2021 n° 51 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 432 € 3 864 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 MAIL DES ETATS GENERAUX 89 m² 284 978 € 3 202 €

20 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 284 978 € 3 202 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 266 976 € 3 296 €

111 RUE OLYMPE DE GOUGES 74 m² 272 986 € 3 689 €

254 RUE ROUGET DE LISLE 99 m² 333 036 € 3 364 €

254 RUE ROUGET DE LISLE 99 m² 325 017 € 3 283 €

175 RUE OLYMPE DE GOUGES 107 m² 283 978 € 2 654 €

102 RUE OLYMPE DE GOUGES 91 m² 275 002 € 3 022 €

117 RUE DE FRUCTIDOR 78 m² 263 016 € 3 372 €

98 RUE OLYMPE DE GOUGES 91 m² 277 095 € 3 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 001 € ▲ +9 %

Les Hauldres Est ↗1 049 ventes 2 875 € ▲ +14 %

Moissy-Cramayel ↗3 109 ventes 3 171 € ▲ +3 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +10 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 938 – 3 349 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Hauldres Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Hauldres Est ↗

Moissy-Cramayel

Tendance 3 ans-4 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Moissy-Cramayel ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune125ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Olympe de Gouges à Moissy-Cramayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 75 m² à 263 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 507 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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