98 Rue Olympe de Gouges, Moissy-Cramayel
Vendu 277 100 € (3 045 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 775505 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 045 €▼ −5 %
Maison 91 m² vendu, 5 pièces · 14/09/2021
vs la rue : 3 202 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 202 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 2 787 € à 3 581 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 137 €
Moissy-Cramayel · 2 973 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
1989
2 niveaux · 13 logements · individuelle
parcelle 0A0822 · BDNB
Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52−23 %2 468 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018n° 54−19 %2 604 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017
n° 98VOUS ÊTES ICI3 045 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 102−6 %3 022 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 110+5 %3 351 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024n° 144−24 %2 430 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 156−61 %1 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 172−23 %2 465 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Olympe de Gouges →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 432 €
3 864 €
▲ VENTE 2021 ICI · 3 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante2 938 – 3 349 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Olympe de Gouges ↗Les Hauldres Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Hauldres Est ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune125ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 98 Rue Olympe de Gouges à Moissy-Cramayel ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 98 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, maison de 91 m² à 277 100 €, soit 3 045 €/m².
Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?
Non : 3 045 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Moissy-Cramayel.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI