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France › Millau › Jaurès › Rue de la Fraternite › n° 13

13 Rue de la Fraternite, Millau

Vendu 176 450 € (2 178 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 1210049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 611 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de la Fraternite1 460 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jaurès1 349 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Millau1 644 €/m² 4 101 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 178 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 621 € À 2 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 450 €2 178 €/m² 2 178 €
12/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €
05/11/2018 n° 13 · Appartement 05/11/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 72 000 €621 €/m² 621 €
07/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 500 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 2 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA FRATERNITE 20 m² 38 460 € 1 923 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 38 m² 69 996 € 1 842 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 32 m² 32 000 € 1 000 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 38 m² 74 822 € 1 969 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 31 m² 27 993 € 903 €
15 RUE DE LA FRATERNITE 95 m² 184 965 € 1 947 €
8 RUE ELISE ARNAL SABDE 64 m² 76 864 € 1 201 €
8 RUE ELISE ARNAL SABDE 60 m² 84 000 € 1 400 €
8 RUE ELISE ARNAL SABDE 25 m² 55 000 € 2 200 €
6 RUE ELISE ARNAL SABDE 52 m² 91 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 336 – 1 889 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Fraternité ↗
Jaurès
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jaurès ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune12ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Fraternite87 ventes depuis 2014 · 1 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès696 ventes · 1 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 101 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Fraternite à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 81 m² à 176 450 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 2 178 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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