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France › Millau › Jaurès › Rue de la Fraternite › n° 40

40 Rue de la Fraternite, Millau

Vendu 82 500 € (1 650 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1210013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 491 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de la Fraternite1 460 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jaurès1 351 €/m² 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Millau1 665 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS45
Dernière vente : 1 650 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 108 € À 2 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
03/03/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 300 €2 126 €/m² 2 126 €
06/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 300 €1 333 €/m² 1 333 €
16/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 500 €1 108 €/m² 1 108 €
28/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
26/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 500 €1 650 €/m² 1 650 €
14/11/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
16/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 150 €1 491 €/m² 1 491 €
25/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
05/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €
14/02/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 100 €1 582 €/m² 1 582 €
15/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
674 € 3 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA FRATERNITE 62 m² 106 082 € 1 711 €
27 B RUE DE LA FRATERNITE 74 m² 60 014 € 811 €
27 B RUE DE LA FRATERNITE 74 m² 144 966 € 1 959 €
42 AV JEAN JAURES 45 m² 50 985 € 1 133 €
36 AV JEAN JAURES 79 m² 124 978 € 1 582 €
40 AV JEAN JAURES 72 m² 100 008 € 1 389 €
40 AV JEAN JAURES 72 m² 68 976 € 958 €
40 AV JEAN JAURES 72 m² 85 032 € 1 181 €
36 AV JEAN JAURES 36 m² 79 992 € 2 222 €
29 RUE DE LA FRATERNITE 68 m² 120 972 € 1 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 336 – 1 891 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Fraternité ↗
Jaurès
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jaurès ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut7 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Fraternite121 ventes depuis 2014 · 1 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès701 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Fraternite à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 50 m² à 82 500 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 1 650 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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