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France › Millau › Jaurès › Rue de la Fraternite › n° 28

28 Rue de la Fraternite, Millau

Vendu 90 000 € (1 800 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 1210023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 424 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Fraternite1 460 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jaurès1 351 €/m² 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Millau1 644 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0314 + AI0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
26/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €
15/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 300 €1 586 €/m² 1 586 €
16/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €
16/05/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
674 € 4 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA FRATERNITE 40 m² 44 720 € 1 118 €
24 RUE DE LA FRATERNITE 40 m² 81 000 € 2 025 €
24 RUE DE LA FRATERNITE 32 m² 60 000 € 1 875 €
4 RUE DE PLANARD 64 m² 76 032 € 1 188 €
17 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 111 650 € 1 595 €
17 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 144 690 € 2 067 €
17 B RUE DE LA FRATERNITE 80 m² 120 000 € 1 500 €
17 RUE DE LA FRATERNITE 117 m² 168 363 € 1 439 €
17 B RUE DE LA FRATERNITE 108 m² 173 448 € 1 606 €
17 B RUE DE LA FRATERNITE 179 m² 182 938 € 1 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 336 – 1 891 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Fraternité ↗
Jaurès
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jaurès ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut7 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de la Fraternite121 ventes depuis 2014 · 1 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès701 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de la Fraternite à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 50 m² à 90 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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