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France › Millau › Centre Ancien › Rue Basse › n° 10

10 Rue Basse, Millau

Vendu 77 540 € (1 723 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 121009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 723 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Basse1 893 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Centre Ancien1 040 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Millau1 597 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN42 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 723 €/m² en 2016 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 723 € À 1 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2016 n° 10 · Maison · 2 p. 19/05/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 77 540 €1 723 €/m² 1 723 €
21/03/2014 n° 10 · Maison · 2 p. 21/03/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 88 850 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 3 541 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BASSE 40 m² 81 600 € 2 040 €
20 RUE BASSE 24 m² 49 008 € 2 042 €
1 RUE DE GOZON 45 m² 68 490 € 1 522 €
4 RUE DES FONDETS 60 m² 150 000 € 2 500 €
8 RUE DU VOULTRE 68 m² 80 988 € 1 191 €
8 PL EMMA CALVE 52 m² 78 936 € 1 518 €
3 TRA DES CHARBONNIERS 50 m² 113 050 € 2 261 €
6 TRA DES FABRIQUES 98 m² 347 018 € 3 541 €
2 TRA DES CHARBONNIERS 29 m² 8 990 € 310 €
42 RUE BASSE 47 m² 25 991 € 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 3 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante887 – 1 957 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune3ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Basse23 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Basse à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2016, maison de 45 m² à 77 540 €, soit 1 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 723 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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