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France › Millau › Gare-Beauregard › Rue Alsace Lorraine › n° 32

32 Rue Alsace Lorraine, Millau

Vendu 132 000 € (2 129 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 1210026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 666 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Alsace Lorraine1 686 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gare-Beauregard1 408 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Millau1 662 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 129 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €
07/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
28/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 136 600 €1 666 €/m² 1 666 €
11/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 100 €1 453 €/m² 1 453 €
02/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
04/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
07/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 100 €1 294 €/m² 1 294 €
18/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €
21/12/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €
31/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
343 € 2 776 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALSACE LORRAINE 52 m² 61 984 € 1 192 €
31 RUE ALSACE LORRAINE 59 m² 111 746 € 1 894 €
31 RUE ALSACE LORRAINE 62 m² 119 970 € 1 935 €
28 RUE ALSACE LORRAINE 40 m² 85 000 € 2 125 €
28 RUE ALSACE LORRAINE 49 m² 54 978 € 1 122 €
1 IMP DU BARRY 84 m² 130 032 € 1 548 €
1 RUE JEAN MOULIN 64 m² 86 976 € 1 359 €
1 RUE JEAN MOULIN 108 m² 37 044 € 343 €
1 RUE JEAN MOULIN 49 m² 39 984 € 816 €
40 RUE DU BARRY 225 m² 369 900 € 1 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 591 – 2 142 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Gare-Beauregard
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gare-Beauregard ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Alsace Lorraine60 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Alsace Lorraine à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 62 m² à 132 000 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Oui : 2 129 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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