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France › Millau › Gare-Beauregard › Rue Alsace Lorraine › n° 28

28 Rue Alsace Lorraine, Millau

Vendu 85 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1210026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Alsace Lorraine, 12100 Millaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Alsace Lorraine1 686 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Gare-Beauregard1 408 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Millau1 669 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
25/08/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €
04/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
749 € 2 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES CORDELIERS 81 m² 144 990 € 1 790 €
15 RUE DES CORDELIERS 81 m² 97 524 € 1 204 €
24 RUE ALSACE LORRAINE 36 m² 29 988 € 833 €
24 RUE ALSACE LORRAINE 120 m² 179 280 € 1 494 €
22 RUE DE LA LIBERTE 22 m² 33 990 € 1 545 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 82 m² 136 612 € 1 666 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 62 m² 145 018 € 2 339 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 62 m² 90 086 € 1 453 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 62 m² 131 998 € 2 129 €
32 RUE ALSACE LORRAINE 37 m² 107 004 € 2 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 749 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 591 – 2 142 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Gare-Beauregard
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare-Beauregard ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alsace Lorraine60 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alsace Lorraine à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 40 m² à 85 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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