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France › Millau › Gare-Beauregard › Rue Alsace Lorraine › n° 2

2 Rue Alsace Lorraine, Millau

Vendu 143 750 € (2 246 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 1210033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 239 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Alsace Lorraine1 686 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare-Beauregard1 408 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Millau1 668 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 750 €2 246 €/m² 2 246 €
03/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €
15/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 600 €1 239 €/m² 1 239 €
29/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 243 €1 845 €/m² 1 845 €
30/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €
24/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
06/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
10/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
709 € 2 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV ALFRED MERLE 268 m² 225 120 € 840 €
18 B AV ALFRED MERLE 125 m² 347 500 € 2 780 €
5 B AV ALFRED MERLE 48 m² 75 024 € 1 563 €
5 B AV ALFRED MERLE 117 m² 140 985 € 1 205 €
5 B AV ALFRED MERLE 48 m² 81 024 € 1 688 €
5 B AV ALFRED MERLE 83 m² 147 989 € 1 783 €
5 B AV ALFRED MERLE 48 m² 64 992 € 1 354 €
5 B AV ALFRED MERLE 116 m² 186 528 € 1 608 €
2 RUE DE STRASBOURG 134 m² 95 006 € 709 €
2 RUE DE STRASBOURG 76 m² 100 016 € 1 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 2 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante1 591 – 2 142 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Gare-Beauregard
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare-Beauregard ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alsace Lorraine60 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alsace Lorraine à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 64 m² à 143 750 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Oui : 2 246 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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