France › Meylan › Ayguinards › Rue des Lilas › n° 8

8 Rue des Lilas, Meylan

Vendu 183 000 € (2 614 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3824017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Lilas, 38240 Meylancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 759 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Lilas3 146 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ayguinards3 035 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Meylan3 223 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 486 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

29/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €

26/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 915 €3 427 €/m² 3 427 €

22/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

18/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

05/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 273 000 €3 900 €/m² 3 900 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

13/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

28/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 500 €2 819 €/m² 2 819 €

20/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Lilas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %2 931 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2026 n° 9−11 %2 813 €/m²Appt 85 m² · 78 ventes · 2026 n° 11−9 %2 877 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026

RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 3 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 10+3 %3 241 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 483 € 6 777 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES AIGUINARDS 66 m² 155 166 € 2 351 €

7 RUE DES AIGUINARDS 66 m² 174 768 € 2 648 €

1 RUE DES AIGUINARDS 121 m² 820 017 € 6 777 €

4 RUE DES AIGUINARDS 89 m² 325 384 € 3 656 €

10 RUE DES AIGUINARDS 92 m² 296 792 € 3 226 €

8 RUE DES AIGUINARDS 104 m² 381 888 € 3 672 €

8 RUE DES AIGUINARDS 104 m² 325 208 € 3 127 €

2 RUE DES AIGUINARDS 103 m² 314 974 € 3 058 €

4 RUE DES AIGUINARDS 89 m² 131 987 € 1 483 €

8 RUE DES AIGUINARDS 104 m² 349 960 € 3 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 6 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Lilas

Fourchette courante2 662 – 3 246 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Lilas ↗

Ayguinards

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ayguinards ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+24 %

Rendement brut5.7 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 025 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Lilas107 ventes depuis 2014 · 3 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAyguinards434 ventes · 3 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Lilas à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 70 m² à 183 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Non : 2 614 €/m² contre 3 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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