France › Meylan › Revirée › Rue des Aiguinards › n° 4

4 Rue des Aiguinards, Meylan

Vendu 325 350 € (3 656 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3824025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 083 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Aiguinards2 917 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Revirée2 721 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Meylan2 930 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 656 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Aiguinards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 483 € À 3 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 350 €3 656 €/m² 3 656 €

03/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 132 000 €1 483 €/m² 1 483 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 329 750 €3 201 €/m² 3 201 €

04/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 317 580 €3 452 €/m² 3 452 €

04/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

15/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 286 000 €3 213 €/m² 3 213 €

09/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 283 000 €3 076 €/m² 3 076 €

01/04/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/04/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 317 500 €3 083 €/m² 3 083 €

28/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 100 €1 988 €/m² 1 988 €

21/02/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/02/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

17/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €

09/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

07/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 345 000 €3 317 €/m² 3 317 €

21/03/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €

27/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €

21/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/07/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 281 800 €2 710 €/m² 2 710 €

28/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 253 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Aiguinards, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+132 %6 777 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 3+112 %6 170 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 7−22 %2 275 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−19 %2 351 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 41−21 %2 319 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2024 n° 49−16 %2 453 €/m²Appt 55 m² · 45 ventes · 2025 n° 51+7 %3 116 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025 n° 59−11 %2 582 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 61−33 %1 942 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025

RUE DES AIGUINARDSMÉDIANE DE LA RUE 2 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 058 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 8+15 %3 365 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+11 %3 226 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Aiguinards →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 351 € 6 777 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES AIGUINARDS 121 m² 820 017 € 6 777 €

9 RUE DES AIGUINARDS 66 m² 155 166 € 2 351 €

7 RUE DES AIGUINARDS 66 m² 174 768 € 2 648 €

AV DU GRESIVAUDAN 47 m² 242 003 € 5 149 €

AV DU GRESIVAUDAN 70 m² 366 030 € 5 229 €

AV DU GRESIVAUDAN 51 m² 263 976 € 5 176 €

AV DU GRESIVAUDAN 62 m² 309 008 € 4 984 €

AV DU GRESIVAUDAN 50 m² 263 000 € 5 260 €

AV DU GRESIVAUDAN 66 m² 336 006 € 5 091 €

AV DU GRESIVAUDAN 49 m² 245 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 351 € à 6 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Aiguinards

Fourchette courante2 355 – 2 918 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Revirée

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

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Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut6.2 %

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Isère

Rang de la commune21ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Aiguinards165 ventes depuis 2014 · 2 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRevirée391 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Aiguinards à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Aiguinards a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 89 m² à 325 350 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aiguinards ?

Oui : 3 656 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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