CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meylan › Revirée › Rue des Aiguinards › n° 49

49 Rue des Aiguinards, Meylan

Vendu 163 220 € (2 968 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 382402 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue des Aiguinards, 38240 Meylancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 560 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Aiguinards2 917 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Revirée2 726 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Meylan3 117 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 734 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS73
Dernière vente : 2 968 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Aiguinards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 942 € À 2 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 800 €1 942 €/m² 1 942 €
28/02/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 220 €2 968 €/m² 2 968 €
09/01/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 500 €2 560 €/m² 2 560 €
21/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 815 €2 960 €/m² 2 960 €
01/03/2021 n° 49 · Appartement · 7 p. 01/03/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 290 000 €2 377 €/m² 2 377 €
10/02/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
07/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €
23/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 928 € 3 309 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DES AIGUINARDS 68 m² 155 992 € 2 294 €
41 RUE DES AIGUINARDS 55 m² 171 985 € 3 127 €
41 RUE DES AIGUINARDS 83 m² 194 469 € 2 343 €
41 RUE DES AIGUINARDS 68 m² 199 988 € 2 941 €
41 RUE DES AIGUINARDS 83 m² 160 024 € 1 928 €
67 RUE DES AIGUINARDS 48 m² 117 024 € 2 438 €
75 RUE DES AIGUINARDS 48 m² 129 984 € 2 708 €
69 RUE DES AIGUINARDS 48 m² 124 992 € 2 604 €
75 RUE DES AIGUINARDS 47 m² 108 523 € 2 309 €
73 RUE DES AIGUINARDS 48 m² 158 832 € 3 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Aiguinards
Fourchette courante2 371 – 2 920 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Aiguinards ↗
Revirée
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Revirée ↗
Meylan
Tendance 3 ans-7 %
vs département+19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune23ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Aiguinards207 ventes depuis 2014 · 2 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRevirée402 ventes · 2 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Aiguinards à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Aiguinards a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 55 m² à 163 220 €, soit 2 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aiguinards ?

Oui : 2 968 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien