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France › Meylan › Revirée › Rue des Aiguinards › n° 41

41 Rue des Aiguinards, Meylan

Vendu 156 000 € (2 294 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3824021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 294 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Aiguinards2 917 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Revirée2 721 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Meylan3 117 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Aiguinards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 928 € À 3 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
30/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €
17/01/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 17/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 194 470 €2 343 €/m² 2 343 €
10/03/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
05/02/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
15/05/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 650 €2 568 €/m² 2 568 €
19/06/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €
07/09/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 400 €2 447 €/m² 2 447 €
20/04/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 194 500 €2 372 €/m² 2 372 €
09/03/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €
23/07/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 920 €2 072 €/m² 2 072 €
17/04/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 500 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 418 € 3 460 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DES AIGUINARDS 53 m² 163 982 € 3 094 €
51 RUE DES AIGUINARDS 67 m² 186 327 € 2 781 €
63 RUE DES AIGUINARDS 53 m² 180 995 € 3 415 €
49 RUE DES AIGUINARDS 67 m² 171 520 € 2 560 €
51 RUE DES AIGUINARDS 53 m² 183 380 € 3 460 €
51 RUE DES AIGUINARDS 53 m² 166 261 € 3 137 €
63 RUE DES AIGUINARDS 67 m² 217 013 € 3 239 €
49 RUE DES AIGUINARDS 55 m² 163 240 € 2 968 €
49 RUE DES AIGUINARDS 55 m² 162 800 € 2 960 €
63 RUE DES AIGUINARDS 67 m² 201 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aiguinards
Fourchette courante2 355 – 2 918 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Aiguinards ↗
Revirée
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Revirée ↗
Meylan
Tendance 3 ans-7 %
vs département+19 %
Rendement brut6 %
Voir Meylan ↗
Isère
Rang de la commune21ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Aiguinards165 ventes depuis 2014 · 2 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRevirée391 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Aiguinards à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Aiguinards a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 68 m² à 156 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aiguinards ?

Non : 2 294 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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