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France › Meudon › Val Fleury › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Meudon

Vendu 1 147 500 € (6 236 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 9219048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 236 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Val Fleury5 988 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Meudon5 754 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 6 236 €/m² en 2019 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2019 n° 2 · Appartement 16/04/2019 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 1 147 500 €6 236 €/m² 6 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+31 %15 620 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 9−60 %4 714 €/m²Maison 224 m² · vendu 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 11 906 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 236 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 12+14 %13 631 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 20−31 %8 192 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 121 € 19 268 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV DU BOIS 49 m² 389 991 € 7 959 €
4 B RUE DESCARTES 35 m² 208 005 € 5 943 €
25 AV DU BOIS 28 m² 162 988 € 5 821 €
25 AV DU BOIS 125 m² 390 125 € 3 121 €
40 RUE D ARTHELON 68 m² 510 000 € 7 500 €
40 RUE D ARTHELON 65 m² 451 165 € 6 941 €
40 RUE D ARTHELON 47 m² 395 552 € 8 416 €
40 RUE D ARTHELON 47 m² 336 097 € 7 151 €
26 RUE DE RUSHMOOR 164 m² 960 220 € 5 855 €
20 RUE D ARTHELON 48 m² 210 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 121 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie0
Val Fleury
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 969 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 5 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2019, appartement de 184 m² à 1 147 500 €, soit 6 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 6 236 €/m² contre 11 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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