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France › Meudon › Val Fleury › Avenue du Bois › n° 25

25 Avenue du Bois, Meudon

Vendu 360 000 € (5 902 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9219019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 821 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du Bois7 317 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Meudon5 775 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 902 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 121 € À 6 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €
29/01/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 000 €5 821 €/m² 5 821 €
24/03/2023 n° 25 · Appartement · 6 p. 24/03/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 390 139 €3 121 €/m² 3 121 €
17/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €
03/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 323 000 €5 295 €/m² 5 295 €
28/01/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 28/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 504 305 €5 308 €/m² 5 308 €
08/04/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 214 050 €5 946 €/m² 5 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 496 € 19 268 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DESCARTES 35 m² 208 005 € 5 943 €
23 RUE D ARTHELON 42 m² 249 984 € 5 952 €
20 RUE D ARTHELON 48 m² 237 504 € 4 948 €
20 RUE D ARTHELON 48 m² 210 000 € 4 375 €
40 RUE D ARTHELON 68 m² 510 000 € 7 500 €
40 RUE D ARTHELON 47 m² 395 552 € 8 416 €
40 RUE D ARTHELON 65 m² 451 165 € 6 941 €
40 RUE D ARTHELON 65 m² 540 735 € 8 319 €
40 RUE D ARTHELON 47 m² 336 097 € 7 151 €
26 RUE D ALEMBERT 64 m² 1 233 152 € 19 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 496 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Bois
Fourchette courante3 660 – 5 631 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Bois ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue du Bois45 ventes depuis 2014 · 7 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue du Bois à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 61 m² à 360 000 €, soit 5 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Non : 5 902 €/m² contre 7 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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