France › Meudon › Val Fleury › Avenue du Bois › n° 64

64 Avenue du Bois, Meudon

Vendu 390 000 € (7 959 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 921909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 646 415 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue du Bois7 317 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Meudon5 821 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 7 959 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 292 € À 8 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 390 000 €7 959 €/m² 7 959 €

20/05/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 369 000 €7 531 €/m² 7 531 €

29/08/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 406 000 €8 286 €/m² 8 286 €

24/08/2016 n° 64 · Maison · 3 p. 24/08/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 174 500 €3 292 €/m² 3 292 €

27/08/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 344 000 €7 020 €/m² 7 020 €

11/06/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €

03/06/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 465 000 €5 962 €/m² 5 962 €

21/05/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 303 600 €6 196 €/m² 6 196 €

11/03/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 410 000 €7 193 €/m² 7 193 €

02/03/2015 n° 64 · Maison · 3 p. 02/03/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 340 000 €6 415 €/m² 6 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Bois, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−20 %5 821 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 29+16 %8 452 €/m²Maison 84 m² · vendu 2026 n° 57−3 %7 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

AVENUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 7 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+31 %9 581 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 26−18 %6 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 32−31 %5 079 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014 n° 34+5 %7 692 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019 n° 38+33 %9 746 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 46+44 %10 546 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 48−15 %6 250 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2025 n° 54+79 %13 062 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 62+6 %7 743 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021

n° 64VOUS ÊTES ICI6 415 €/m²10 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue du Bois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 179 € 19 268 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE D ARTHELON 47 m² 395 552 € 8 416 €

40 RUE D ARTHELON 65 m² 451 165 € 6 941 €

40 RUE D ARTHELON 65 m² 540 735 € 8 319 €

40 RUE D ARTHELON 47 m² 336 097 € 7 151 €

40 RUE D ARTHELON 68 m² 510 000 € 7 500 €

4 B RUE DESCARTES 35 m² 208 005 € 5 943 €

2 RUE DESCARTES 117 m² 254 943 € 2 179 €

25 AV DU BOIS 28 m² 162 988 € 5 821 €

2 RUE DESCARTES 128 m² 310 016 € 2 422 €

25 AV DU BOIS 61 m² 360 022 € 5 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Bois

Fourchette courante3 667 – 5 636 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Bois ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue du Bois45 ventes depuis 2014 · 7 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue du Bois à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 49 m² à 390 000 €, soit 7 959 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Oui : 7 959 €/m² contre 7 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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