France › Meudon › Val Fleury › Rue Banes › n° 26

26 Rue Banes, Meudon

Vendu 180 000 € (5 455 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9219012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 644 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Banes6 175 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Meudon5 782 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 455 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Banes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 8 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

26/02/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 000 €8 118 €/m² 8 118 €

23/01/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

14/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €

11/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 850 €6 027 €/m² 6 027 €

28/09/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 300 €4 508 €/m² 4 508 €

19/09/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

27/12/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 500 €6 443 €/m² 6 443 €

30/11/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 346 550 €7 701 €/m² 7 701 €

16/10/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 254 000 €5 644 €/m² 5 644 €

29/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

09/01/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €

04/12/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

25/10/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

06/04/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

14/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/03/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

18/12/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Banes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %8 023 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 11−5 %5 891 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−11 %5 508 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−1 %6 116 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2023 n° 17 B−3 %5 968 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023

RUE BANESMÉDIANE DE LA RUE 6 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %6 570 €/m²Appt 93 m² · vendu 2016 n° 6−16 %5 169 €/m²Appt 89 m² · vendu 2026 n° 8−8 %5 708 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

n° 26VOUS ÊTES ICI5 644 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 259 € 8 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 355 050 € 7 101 €

97 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 374 976 € 6 048 €

97 RUE HENRI BARBUSSE 67 m² 580 019 € 8 657 €

99 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 291 018 € 6 929 €

3 RUE DES GRIMETTES 46 m² 353 602 € 7 687 €

3 RUE DES GRIMETTES 45 m² 329 985 € 7 333 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 468 520 € 7 208 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 456 506 € 7 363 €

7 RUE DES GRIMETTES 52 m² 444 496 € 8 548 €

7 RUE DES GRIMETTES 57 m² 389 994 € 6 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 259 € à 8 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Banès

Fourchette courante5 015 – 6 193 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Banès ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Banes50 ventes depuis 2014 · 6 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Banes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Banes a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 33 m² à 180 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Banes ?

Non : 5 455 €/m² contre 6 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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