France › Meudon › Le Centre › Rue des Grimettes › n° 7

7 Rue des Grimettes, Meudon

Vendu 320 000 € (5 714 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 921905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 459 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Grimettes6 041 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Meudon5 767 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Grimettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 482 € À 8 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 436 500 €5 259 €/m² 5 259 €

29/04/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 503 700 €5 857 €/m² 5 857 €

14/04/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 444 500 €8 548 €/m² 8 548 €

01/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

24/05/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 447 650 €5 459 €/m² 5 459 €

01/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 560 €4 519 €/m² 4 519 €

20/07/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 401 790 €5 022 €/m² 5 022 €

23/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 372 000 €4 482 €/m² 4 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Grimettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %6 889 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI5 459 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 9+2 %6 136 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−7 %5 648 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

RUE DES GRIMETTESMÉDIANE DE LA RUE 6 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %5 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 818 € 7 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES GRIMETTES 50 m² 280 000 € 5 600 €

9 RUE DES GRIMETTES 22 m² 132 000 € 6 000 €

9 RUE DES GRIMETTES 39 m² 248 001 € 6 359 €

9 RUE DES GRIMETTES 40 m² 267 640 € 6 691 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 468 520 € 7 208 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 456 506 € 7 363 €

74 RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 355 050 € 7 101 €

3 RUE DES GRIMETTES 45 m² 329 985 € 7 333 €

3 RUE DES GRIMETTES 46 m² 353 602 € 7 687 €

6 SEN DES GRIMETTES 35 m² 228 200 € 6 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 7 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grimettes

Fourchette courante5 182 – 5 937 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Le Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

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Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Grimettes30 ventes depuis 2014 · 6 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Grimettes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Grimettes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 56 m² à 320 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grimettes ?

Non : 5 714 €/m² contre 6 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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