France › Meudon › Le Centre › Rue des Grimettes › n° 3

3 Rue des Grimettes, Meudon

Vendu 330 000 € (7 333 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9219021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue des Grimettes6 041 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Meudon5 767 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 333 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Grimettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 250 € À 7 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

09/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 353 600 €7 687 €/m² 7 687 €

22/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

12/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

23/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 753 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Grimettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 889 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 7−10 %5 459 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024 n° 9+2 %6 136 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−7 %5 648 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

RUE DES GRIMETTESMÉDIANE DE LA RUE 6 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %5 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 818 € 8 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES GRIMETTES 56 m² 319 984 € 5 714 €

7 RUE DES GRIMETTES 57 m² 389 994 € 6 842 €

7 RUE DES GRIMETTES 52 m² 444 496 € 8 548 €

7 RUE DES GRIMETTES 86 m² 503 702 € 5 857 €

7 RUE DES GRIMETTES 83 m² 436 497 € 5 259 €

74 RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 355 050 € 7 101 €

9 RUE DES GRIMETTES 40 m² 267 640 € 6 691 €

9 RUE DES GRIMETTES 50 m² 280 000 € 5 600 €

9 RUE DES GRIMETTES 22 m² 132 000 € 6 000 €

9 RUE DES GRIMETTES 39 m² 248 001 € 6 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grimettes

Fourchette courante5 182 – 5 937 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Le Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

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Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Grimettes30 ventes depuis 2014 · 6 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Grimettes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Grimettes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 45 m² à 330 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grimettes ?

Oui : 7 333 €/m² contre 6 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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