CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meudon › Le Centre › Rue Abel Vacher › n° 21

21 Rue Abel Vacher, Meudon

Vendu 835 000 € (7 731 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 921909 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 468 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Abel Vacher8 504 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Le Centre5 913 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Meudon5 724 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 675 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0731 + AL0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 731 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Abel Vacher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 053 € À 9 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 835 000 €7 731 €/m² 7 731 €
30/05/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 170 000 €8 239 €/m² 8 239 €
10/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 525 000 €8 468 €/m² 8 468 €
22/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 000 €8 750 €/m² 8 750 €
05/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 363 000 €8 643 €/m² 8 643 €
30/07/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 30/07/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 267 000 €9 316 €/m² 9 316 €
13/07/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 575 000 €6 053 €/m² 6 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 271 € 12 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ABEL VACHER 20 m² 123 800 € 6 190 €
21 RUE ABEL VACHER 42 m² 363 006 € 8 643 €
21 RUE ABEL VACHER 108 m² 834 948 € 7 731 €
21 RUE ABEL VACHER 62 m² 525 016 € 8 468 €
21 RUE ABEL VACHER 142 m² 1 169 938 € 8 239 €
21 RUE ABEL VACHER 136 m² 1 266 976 € 9 316 €
21 RUE ABEL VACHER 36 m² 315 000 € 8 750 €
25 B AV DU MARECHAL JOFFRE 80 m² 460 000 € 5 750 €
27 RUE DES VIGNES 24 m² 150 000 € 6 250 €
27 RUE DES VIGNES 33 m² 178 002 € 5 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 271 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abel Vacher
Fourchette courante7 252 – 7 452 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2023
Voir Rue Abel Vacher ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 835 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 330 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Abel Vacher27 ventes depuis 2014 · 8 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Abel Vacher à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Abel Vacher a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 108 m² à 835 000 €, soit 7 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Vacher ?

Non : 7 731 €/m² contre 8 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien