France › Meudon › Le Centre › Rue Abel Vacher › n° 40

40 Rue Abel Vacher, Meudon

Vendu 701 900 € (14 038 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9219065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4013 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Abel Vacher8 504 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Le Centre8 231 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Meudon7 538 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN118 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 14 038 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Abel Vacher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 380 € À 14 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 40 · Maison · 3 p. 27/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 701 900 €14 038 €/m² 14 038 €

04/09/2019 n° 40 · Maison · 3 p. 04/09/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 665 000 €13 300 €/m² 13 300 €

29/08/2016 n° 40 · Maison · 3 p. 29/08/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 569 000 €11 380 €/m² 11 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abel Vacher, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %8 201 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 11−36 %5 404 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2021 n° 15−6 %8 029 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 19−10 %7 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 21+0 %8 468 €/m²Appt 108 m² · 7 ventes · 2023

RUE ABEL VACHERMÉDIANE DE LA RUE 8 504 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−57 %3 689 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 4+27 %10 777 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 22+0 %8 541 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 30−19 %6 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 34+50 %12 788 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 38+9 %9 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI13 300 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 46+11 %9 438 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Abel Vacher →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 574 € 12 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES VIGNES 40 m² 385 000 € 9 625 €

34 RUE ABEL VACHER 120 m² 1 534 560 € 12 788 €

1 RUE ABEL VACHER 134 m² 700 016 € 5 224 €

38 RUE DES VIGNES 100 m² 600 000 € 6 000 €

38 RUE DES VIGNES 100 m² 1 226 400 € 12 264 €

9 RUE ABEL VACHER 58 m² 475 658 € 8 201 €

22 RUE ABEL VACHER 85 m² 725 985 € 8 541 €

34 RUE DE LA BELGIQUE 115 m² 950 475 € 8 265 €

49 RUE DE LA BELGIQUE 45 m² 390 015 € 8 667 €

45 AV DU MARECHAL JOFFRE 117 m² 1 231 893 € 10 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 12 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel Vacher

Fourchette courante7 194 – 10 452 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abel Vacher ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+9 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 702 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 227 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Abel Vacher27 ventes depuis 2014 · 8 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 8 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 7 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Abel Vacher à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Abel Vacher a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 50 m² à 701 900 €, soit 14 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Vacher ?

Oui : 14 038 €/m² contre 8 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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