France › Meudon › Val Fleury › Avenue du Bois › n° 48

48 Avenue du Bois, Meudon

Vendu 856 150 € (7 135 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 921902 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Bois7 317 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Val Fleury7 613 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Meudon8 130 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 68 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0591 + AN0592

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN166 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 135 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 48 · Maison · 5 p. 12/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 856 150 €7 135 €/m² 7 135 €

26/10/2017 n° 48 · Maison · 5 p. 26/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/08/2017 n° 48 · Maison · 5 p. 03/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Bois, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−20 %5 821 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 29+16 %8 452 €/m²Maison 84 m² · vendu 2026 n° 57−3 %7 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

AVENUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 7 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+31 %9 581 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 26−18 %6 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 32−31 %5 079 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014 n° 34+5 %7 692 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019 n° 38+33 %9 746 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 46+44 %10 546 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019

n° 48VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 54+79 %13 062 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 62+6 %7 743 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 64−8 %6 718 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue du Bois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 554 € 22 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 80 m² 1 249 600 € 15 620 €

62 AV DU BOIS 116 m² 1 056 296 € 9 106 €

7 RUE GEORGES LANGROGNET 53 m² 574 997 € 10 849 €

33 RUE D ARTHELON 48 m² 450 000 € 9 375 €

29 AV DU BOIS 84 m² 709 968 € 8 452 €

44 RUE DE RUSHMOOR 120 m² 1 384 680 € 11 539 €

42 RUE DE RUSHMOOR 100 m² 647 700 € 6 477 €

32 RUE D ARTHELON 113 m² 864 224 € 7 648 €

20 RUE PASTEUR 170 m² 1 392 640 € 8 192 €

18 RUE DESCARTES 40 m² 901 240 € 22 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 554 € à 22 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Bois

Fourchette courante7 500 – 10 345 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Bois ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 856 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 944 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue du Bois45 ventes depuis 2014 · 7 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 7 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 8 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue du Bois à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 120 m² à 856 150 €, soit 7 135 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Non : 7 135 €/m² contre 7 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Avenue du Bois