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France › Meudon › Val Fleury › Avenue Auguste Rodin › n° 33

33 Avenue Auguste Rodin, Meudon

Vendu 650 000 € (7 222 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 921908 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 128 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Auguste Rodin6 699 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Val Fleury7 613 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Meudon7 402 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0358 + AK0595 + AK0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN142 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Auguste Rodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 623 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 33 · Maison · 6 p. 28/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €
23/02/2018 n° 33 · Maison · 5 p. 23/02/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 926 600 €7 128 €/m² 7 128 €
11/06/2015 n° 33 · Maison · 2 p. 11/06/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 559 € 14 631 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV AUGUSTE RODIN 110 m² 484 990 € 4 409 €
33 AV AUGUSTE RODIN 90 m² 649 980 € 7 222 €
23 B RUE LNT RAOUL BATANY 72 m² 440 496 € 6 118 €
5 RUE LNT RAOUL BATANY 64 m² 573 312 € 8 958 €
3 RUE LNT RAOUL BATANY 71 m² 656 324 € 9 244 €
28 AV AUGUSTE RODIN 78 m² 628 680 € 8 060 €
1 B RUE LNT RAOUL BATANY 202 m² 1 066 358 € 5 279 €
24 AV AUGUSTE RODIN 42 m² 559 986 € 13 333 €
22 AV AUGUSTE RODIN 155 m² 1 180 015 € 7 613 €
6 SEN DES ALAINS 55 m² 358 490 € 6 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 14 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auguste Rodin
Fourchette courante6 753 – 8 737 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Auguste Rodin ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 208 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Auguste Rodin28 ventes depuis 2014 · 6 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 7 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 7 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Auguste Rodin à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Auguste Rodin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 90 m² à 650 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auguste Rodin ?

Oui : 7 222 €/m² contre 6 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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