France › Meudon › Val Fleury › Allée du Mail › n° 4

4 Allée du Mail, Meudon

Vendu 195 000 € (3 482 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921908 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 482 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée du Mail3 786 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Meudon5 822 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 713 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 482 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Allée du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 060 € À 4 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

22/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 340 €3 060 €/m² 3 060 €

19/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée du Mail, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

ALLÉE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 3 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 477 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 482 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−5 %3 580 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−16 %3 179 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−25 %2 821 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−4 %3 625 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−22 %2 955 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−17 %3 152 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023 n° 18+3 %3 889 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026 n° 20+11 %4 185 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026 n° 22+29 %4 900 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026 n° 24+14 %4 320 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 26+35 %5 098 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Allée du Mail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 9 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL MOZART 57 m² 360 012 € 6 316 €

99 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 291 018 € 6 929 €

111 B RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 277 998 € 6 619 €

111 B RUE HENRI BARBUSSE 25 m² 165 675 € 6 627 €

111 B RUE HENRI BARBUSSE 28 m² 260 904 € 9 318 €

97 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 374 976 € 6 048 €

97 RUE HENRI BARBUSSE 67 m² 580 019 € 8 657 €

26 RUE BANES 45 m² 310 005 € 6 889 €

26 RUE BANES 36 m² 162 288 € 4 508 €

26 RUE BANES 17 m² 138 006 € 8 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 9 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Mozart

Ventes sur la voie1

Voir Allée Mozart ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée du Mail118 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée du Mail à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée du Mail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 56 m² à 195 000 €, soit 3 482 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Mail ?

Non : 3 482 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Allée du Mail