France › Meudon › Val Fleury › Allée Mozart › n° 9

9 Allée Mozart, Meudon

Vendu 360 000 € (6 316 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9236033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 921 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Allée Mozart9 412 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Meudon5 774 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 316 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 7 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €

29/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 412 000 €7 228 €/m² 7 228 €

06/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 240 €1 636 €/m² 1 636 €

11/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 561 050 €4 921 €/m² 4 921 €

17/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 200 €4 740 €/m² 4 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Mozart, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−30 %6 542 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 3 B−4 %9 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 7+4 %9 753 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI4 921 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11+31 %12 351 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−15 %8 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 23+16 %10 909 €/m²Maison 33 m² · vendu 2016

ALLÉE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %6 691 €/m²Maison 131 m² · vendu 2015 n° 12−18 %7 727 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−12 %8 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 20+15 %10 793 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 9 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 291 018 € 6 929 €

97 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 374 976 € 6 048 €

97 RUE HENRI BARBUSSE 67 m² 580 019 € 8 657 €

12 RUE CHARLES INFROIT 100 m² 706 600 € 7 066 €

12 B RUE CHARLES INFROIT 76 m² 466 336 € 6 136 €

12 RUE CHARLES INFROIT 104 m² 738 504 € 7 101 €

12 RUE CHARLES INFROIT 80 m² 450 000 € 5 625 €

12 RUE CHARLES INFROIT 69 m² 378 603 € 5 487 €

12 RUE CHARLES INFROIT 58 m² 369 982 € 6 379 €

36 RUE DES LARRIS 102 m² 852 006 € 8 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 9 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Mozart

Ventes sur la voie1

Voir Allée Mozart ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+4 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée Mozart18 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée Mozart à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée Mozart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 57 m² à 360 000 €, soit 6 316 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mozart ?

Non : 6 316 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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