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France › Meudon › Le Centre › Allée de la Foret › n° 52

52 Allée de la Foret, Meudon

Vendu 196 000 € (3 564 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921901 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Allée de la Foret, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée de la Foret3 584 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Centre5 917 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Meudon5 878 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 564 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Allée de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 091 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €
10/09/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
28/11/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
27/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
13/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 940 € 10 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV LE CORBEILLER 75 m² 665 175 € 8 869 €
7 AV LE CORBEILLER 46 m² 318 734 € 6 929 €
7 AV LE CORBEILLER 50 m² 325 000 € 6 500 €
60 RUE DE PARIS 60 m² 570 000 € 9 500 €
60 RUE DE PARIS 72 m² 588 024 € 8 167 €
60 RUE DE PARIS 76 m² 566 656 € 7 456 €
60 RUE DE PARIS 46 m² 332 810 € 7 235 €
36 RUE DE PARIS 20 m² 100 000 € 5 000 €
11 RUE JEAN BRUNET 75 m² 489 975 € 6 533 €
11 RUE JEAN BRUNET 54 m² 320 004 € 5 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 10 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Sureaux
Ventes sur la voie0
Voir Allée des Sureaux ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAllée de la Foret70 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Allée de la Foret à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Allée de la Foret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 55 m² à 196 000 €, soit 3 564 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Foret ?

Non : 3 564 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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