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France › Meudon › Val Fleury › Allée de la Foret › n° 40

40 Allée de la Foret, Meudon

Vendu 164 000 € (2 982 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Allée de la Foret, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 364 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée de la Foret3 584 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Val Fleury5 977 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Meudon5 568 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 982 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Allée de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 982 € À 3 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
21/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 000 €3 764 €/m² 3 764 €
22/09/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 10 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 52 m² 282 984 € 5 442 €
30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 67 m² 222 976 € 3 328 €
15 RUE DES CHAILLOTS 100 m² 302 500 € 3 025 €
15 RUE DES CHAILLOTS 72 m² 369 792 € 5 136 €
15 RUE DES CHAILLOTS 24 m² 166 992 € 6 958 €
15 RUE DES CHAILLOTS 89 m² 364 989 € 4 101 €
15 RUE DES CHAILLOTS 66 m² 380 028 € 5 758 €
24 RUE DES MARAIS 37 m² 330 003 € 8 919 €
9 RUE PROFESSEUR CALMETTE 66 m² 297 990 € 4 515 €
9 RUE PROFESSEUR CALMETTE 80 m² 437 040 € 5 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 10 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Petite Fontaine
Ventes sur la voie2
Voir Rue de la Petite Fontaine ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
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Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAllée de la Foret70 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 053 ventes · 5 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Allée de la Foret à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Allée de la Foret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 55 m² à 164 000 €, soit 2 982 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Foret ?

Non : 2 982 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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